В цялата страна тече първият етап на новата европейска програма за саниране на многофамилни жилищни сгради. За Хасково като един от градовете в България, където цените на имотите са сред най-ниските, но пазарът е все още активен на фона на спада в други, включително областни, градове, е много важно да се възползва от възможностите за повишаване на стойността на жилищата и търговските площи.
Какво означава санирането на сградите за желаещите да отдадат под наем или да продават недвижими имоти в Хасково, коментират експертите от сайта за обяви Реалистимо.
Санираните жилищни имоти в България като апартаменти и къщи се радват на значително по-голям интерес както от купувачи, така и от двойки и цели семейства, които решават да наемат имот под наем в Хасково. Тъй като разходите за отопление са все по-високи, всеки потенциален клиент би предпочел да реши този проблем с жилище което е енергийно ефективно и гарантира по-малки сметки за отопление.
За Хасково това последният етап на европейската програма, където безвъзмездното финансиране на енергийното обновяване на сградите може да бъде 100%. Ето защо и не е изненада, че много хора от по-малките градове, сред които и Хасково, искат да се възползват именно сега. Факт е, че Хасковска област е сред тези в страната с най-ниски доходи, въпреки че безработицата е на стабилно ниски нива.
Равнищата на заплатите обаче са такива, че хасковлии трудно ще могат да си позволят да дадат 20% от средствата за саниране, каквито ще бъдат условията на следващия етап от програмата.
Така се обясняват и огромният интерес към срещите по темата, организирани от местните власти в края на миналата година, и големият брой заявления за участие в кампанията, които са подадени до момента.
Експерти се съмняват, че сторпоцентовите грантове не помагат, а вредят на достъпността на средствата за енергийно обновяване.
Факт е, че сумите по програмите са крайни и е невъзможно да достигнат до всички нуждаещи се. В цяла България обаче до момента са санирани безплатно по-малко от 3000 сгради. По време на новия етап парите ще стигнат за още около 1000, включително еднофамилни къщи в някои общини на фона на над 65 000 жилищни сгради, които имат нужда от обновяване. Така се оказва, че, колкото и непосилно да е за някои по-бедни домакинства, споделеното финансиране означава, че европейските средства ще могат да бъдат разпределени по-оптимално.
За Хасково това е много важно, тъй като това е една от малкото области у нас, където тенденциите на пазара на имоти все още са положителни. Към областта има и засилващ се инвестиционен интерес, свързан най-вече с изграждането на фотоволтаици и места за тях. Едновременно с това, от по-малките населени места в областта се стичат към Хасково хора, които търсят по-добри доходи и препитание. За тях пък са необходими жилища, които те да купят или да наемат.
От гледна точка на купувача, една енергийно обновена сграда означава по-малки сметки за електроенергия и топлофикация или газификация. Ако погледнем от страната на продавача, този по-добър в сравнение с несанираните имот може да бъде предложен на по-висока цена и има реален шанс да бъде предпочетен. Същото важи и за наемането на имот.
Дори и да нямат желание да продават или отдават под наем, хасковлии със сигурност ще имат полза от санирането на жилищата си – най-малкото намалявайки комуналните си разходи.
Санирането е един от начините за намаляване на разходите, но има и други начини, като дори ремонтните дейности в дома могат да бъдат използвани за намаляване на данъците ни.
Статистика от сайта за недвижими имоти Реалистимо показва, че най-търсените жилища в Хасково си остават двустайните апартаменти и къщи с една или две спални. Друг предпочитан сегмент си остават малките жилища.
